Hoe belangrijk is een goede review
Korte termijn verhuur en vakantieverhuur zitten al jaren in de lift. Het is een uitstekende manier voor investeerders om meer te verdienen dan met het gewone lange termijn huur. Het kost wat meer werk en moeite om van het onroerend goed een investering op korte termijn te maken, maar het is zeker de moeite waard omdat het uiteindelijk ook een hoger inkomen zal opleveren.
Bovendien hoef je het niet alleen te doen, want dat is waar Rental Valley in beeld komt. Dit is vooral handig voor eigenaren van onroerend goed die al druk bezig zijn met andere zaken en gewoon geen tijd hebben om hun eigendommen geschikt te maken voor korte termijnverhuur.
Geloofwaardigheid & betrouwbaarheid
Gasten gaan meestal niet over tot actie als de gemiddelde beoordeling lager is dan 3,3 op 5. Ze geven duidelijk de voorkeur aan accommodaties met een beoordeling van meer dan 4 maar liefst zelf 5 sterren voordat ze de stap tot reserveren zetten. Dit kopersbeleid laat zien dat het essentieel is om minimaal een 4-sterren beoordeling te scoren via airbnb of 8 op 10 bij booking.com. Als toekomstige gasten een 4- of 5-sterren bij airbnb (resp. 8-10 op booking.com) zien, weten ze dat andere gasten hebben genoten van de ervaring en dat we eerlijk zijn over de accommodatie. Gasten die op basis hiervan verwachten een goede tijd tegemoet te zullen gaan in jouw accommodatie zullen sneller overgaan tot reserveren.
Als je van plan bent te investeren in verhuur op korte termijn, doe dan eerst goed onderzoek. Begin met het juridische deel van het proces. Raadpleeg altijd eerst de regelgeving van de plaatselijke gemeente voordat je een woning voor korte termijn verhuurt. In sommige gemeentes is er een limiet voor het aantal nachten dat elke verhuurder gasten in zijn eigendommen mag hebben, en sommige gebouwen verbieden korte termijn verhuur ook volledig op grond van het bestemmingsplan.
We helpen je graag door een prognose te geven van jouw inkomsten uit kortetermijnverhuur voor een bepaalde accommodatie.
Superhost-status
Advertenties die voor meer dan 80% van hun beoordelingen 5-sterren ontvangen, krijgen van Airbnb een Superhost-status. Deze wordt als badge op je advertentie weergegeven. Veel gasten reserveren alleen bij Superhosts, omdat ze er zeker van zijn dat ze de ervaring krijgen waarvoor ze betalen en waar ze van gaan genieten. Je moet dus die vijfsterren recensies krijgen en blijven krijgen om boekingen te blijven ontvangen.
Betere ranking betekent meer kijkers
Het ranking-algoritme van de meeste boekingsplatforms is ingewikkeld, maar zoals je zult begrijpen is het cruciaal om zo hoog mogelijk te scoren om gasten aan te trekken. De rangschikking is gebaseerd op jouw beoordelingen, zowel het aantal, het tijdsbestek als hoe goed ze zijn. Het krijgen van vijfsterren recensies heeft geen directe invloed op je positie, maar het krijgen van consistent goede recensies werkt in de complexe berekeningen en uiteindelijk kom je hoger te staan, waardoor je toegang krijgt tot meer boekingen.
Daarom is het gebruik van een property manager voor korte termijn verhuur een uitstekende keuze, omdat we ervoor zorgen dat jij het meeste uit jouw eigendom haalt. De overeenkomst tussen ons is volledig flexibel en bespreekbaar. Als je wil dat wij alles uit handen nemen, dan doen we dat graag. Als je wilt dat wij alleen de boekingen beheren, kan dat uiteraard ook. Een volledig pakket omvat alles van fotografie tot het schoonmaken en het voorbereiden van de woning voor de volgende gasten. Wij voegen waarde toe aan jouw eigendom, zodat jij er de hoogst mogelijke winst uit kunt halen.
ontvang updates met de laatste tips & trends
schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Vraag erom!
Slechts 70% van de gasten laat een recensie achter. Maar dat betekent niet dat je het ze niet kunt vragen! Rental Valley neemt na vertrek van de gast contact op met gasten om te vragen naar hun ervaringen en om een beoordeling achter te laten. Gasten vergeten het vaak, dus een simpele herinnering kan alles zijn wat ze nodig hebben. Het verkrijgen van consistente hoge beoordelingen is essentieel om ervoor te zorgen dat jouw accommodatie constant hoge inkomsten blijft genereren. Daarom is het belangrijk dat jij als eigenaar samen met ons team vanaf het begin van de ervaring die de gast heeft een 5-sterren service levert!
Als je meer wilt weten over vastgoedbeheer of over services bij Rental Valley, klik dan hier om een gratis telefoongesprek met ons te plannen. We zullen praten over hoeveel jouw accommodatie kan opbrengen, hoe andere vergelijkbare accommodaties in jouw regio hebben gepresteerd en wat wij voor jou kunnen doen.
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email
Wil jij ook je huis of appartement verhuren?
“We helpen je graag door een prognose te geven van jouw inkomsten uit kortetermijnverhuur."
