Verdien geld door je huis te verhuren aan toeristen!

Wil je je woning verhuren aan toeristen? Bijvoorbeeld om in de weekenden wat extra geld te verdienen. Of omdat je zelf in een bepaalde periode een tijdje van huis bent, wellicht ook voor een vakantie?

NEEM DIRECT CONTACT OP!

Bij Rental Valley kun je uitstekend terecht als je je woning wilt verhuren aan toeristen. We beschikken over een jarenlange ervaring in het succesvol verhuren van de woning van onze klanten. Het fijne is dat je zelf weinig omkijken hebt naar alle rompslomp bij het verhuren van je huis, want wij begeleiden je tijdens het complete traject. Of dat nu gaat om het aanmaken van een account op diverse boekingsplatforms of om de grondige eindschoonmaak als je gasten weer naar huis toe zijn: we regelen het allemaal voor je.

Werkwijze bij verhuur aan toeristen

Onze werkwijze is als volgt als je via Rental Valley je huis verhuren gaat aan toeristen. Het belangrijkste is allereerst om je huis mooi weer te geven op het internet. Dat doen we middels ons eigen online platform. We voegen onder andere professionele foto’s en een virtual reality tour toe zodat je belangrijke tools in handen hebt om toeristen te interesseren je huis voor een korte tijd te huren. Vervolgens gaan we je huis ook uitgebreid presenteren op het internet. We kunnen je woning aanmelden bij meer dan 20 vakantieplatforms. Wil je weten hoe hoog de huurprijs voor jouw woning het beste kan zijn? We maken gebruik van handige software om de huurprijs te optimaliseren zodat je nooit een hoogseizoen of evenement mist. De prijzen en kalenders worden na een boeking direct gesynchroniseerd om de kans op overboekingen te voorkomen.

Momenteel hebben wij veel klanten in  Zandvoort, Amsterdam, Haarlem, Aljezur, Lagos en Luz

BTW en inkomstenbelasting voor vakantie verhuur

Als je je woning verhuurt voor vakantieverhuur (als je logies aanbiedt) ben je verplicht 6% btw aan te geven. Het maakt niet uit of je vast verhuurt of tijdelijk. Ook niet of je je hele woning verhuurt of een gedeelte ervan (zoals bij een B&B). Kijk hier voor het overzicht van logiesverstrekking en 6% btw.

Nu is het goede nieuws dat met behulp van de KOR (kleineondermersregeling) er in de praktijk vaak uiteindelijk geen btw betaald hoeft te worden. Tot een bedrag van € 1345,- btw kun je zeker gebruik maken van de regeling. Dit staat gelijk aan een omzet van € 22416,-.

Kijk hier voor informatie van de belastingdienst over de kleineondernemersregeling.

In welke box je de verhuurinkomsten moet belasten is minder eenduidig dan het btw verhaal. Een aantal heldere zaken:

  • De verhuuromzet van een 2e woning (waar je niet staat ingeschreven) wordt belast in box 3. Recreatiewoningen ook.
  • Bij tijdelijke verhuur wordt altijd 70% van de verhuuromzet belast in box 1.
  • Bij gedeeltelijke verhuur van een eigen woning kan het verhuurde deel in box 3, maar mag je op dat deel geen hypotheekaftrek toepassen.
  • Het is belangrijk voor box 3 dat er sprake is van passief beheer. Dat betekent o.a geen eigen website en geen eigen marketing.

Kijk hier voor informatie van de belastingdienst over verhuur van je woning.

NEEM CONTACT MET ONS OP!